Question 1

Faut-il rembourser mon pret par anticipation ou investir ?

Accepted Answer

Comparez le taux d'interet de votre pret aux rendements d'investissement attendus. Si votre pret est a 2 % et que vous attendez 6 % des investissements, mathematiquement investir est mieux. Mais la reduction garantie de dette vs les rendements incertains compte -- la tolerance au risque est personnelle.

Question 2

Le timing des paiements supplementaires est-il important ?

Accepted Answer

Plus tot c'est mieux. 1 000 EUR supplementaires en annee 1 economisent plus d'interets que 1 000 EUR supplementaires en annee 10 car ce capital aurait genere des interets plus longtemps. Concentrez les paiements supplementaires en debut de pret quand possible.

Question 3

Quelle est la difference entre reduction de duree et reduction de mensualite ?

Accepted Answer

Les paiements supplementaires peuvent soit raccourcir la duree (garder la meme mensualite, finir plus tot) soit reduire les mensualites futures (garder la duree, payer moins). Raccourcir la duree economise plus d'interets mais offre moins de flexibilite.

Question 4

Le paiement bi-mensuel vaut-il le coup ?

Accepted Answer

Oui, s'il est gratuit. Vous effectuez un paiement mensuel supplementaire par an, reduisant un pret de 25 ans a environ 20 ans. Faites-le vous-meme en ajoutant 1/12 a chaque mensualite plutot que de payer un service qui facture des frais.

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