Question 1

Meglio estinguere il mutuo o investire?

Accepted Answer

Dipende dal tasso del mutuo rispetto ai rendimenti attesi, dalla tolleranza al rischio e dalla situazione fiscale. Un rendimento garantito del 3% (estinzione di un mutuo al 3%) puo battere un rendimento incerto del 5% per le persone avverse al rischio. Ma storicamente, investire a lungo termine batte matematicamente l'estinzione del mutuo.

Question 2

Qual e l'impatto di un pagamento extra all'anno?

Accepted Answer

Un pagamento extra mensile all'anno taglia tipicamente 4-5 anni da un mutuo trentennale e risparmia il 15-20% degli interessi totali. E una delle strategie piu semplici e ad alto impatto.

Question 3

Dovrei rifinanziare per estinguere prima?

Accepted Answer

Considera il rifinanziamento se: (1) puoi ottenere un tasso significativamente piu basso, (2) resterai abbastanza a lungo da recuperare i costi di chiusura, e (3) puoi gestire le rate piu alte di una durata piu breve.

Question 4

E importante estinguere il mutuo prima della pensione?

Accepted Answer

Molti consulenti finanziari raccomandano di arrivare alla pensione senza mutuo per ridurre le spese fisse quando il reddito diminuisce. Tuttavia, se hai un mutuo a basso tasso e solidi risparmi pensionistici, mantenere il mutuo puo essere accettabile.

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