Question 1

Devo quitar o financiamento ou investir?

Accepted Answer

Depende da taxa do financiamento comparada ao retorno esperado dos investimentos, da sua tolerância a risco e da situação fiscal. Um retorno garantido de 4% (quitar um financiamento a 4%) pode ser preferivel a um retorno incerto de 7% no mercado para quem tem aversao a risco. Mas historicamente, investir a longo prazo bate a quitacao antecipada matematicamente.

Question 2

Qual e o impacto de um pagamento extra por ano?

Accepted Answer

Um pagamento mensal a mais por ano (como os pagamentos quinzenais proporcionam) tipicamente elimina 5 a 6 anos de um financiamento de 30 anos e economiza 15 a 20% do total de juros. E uma das estrategias mais simples com alto impacto.

Question 3

Devo refinanciar para quitar mais rápido?

Accepted Answer

Considere o refinanciamento se: (1) você consegue uma taxa significativamente menor, (2) vai ficar tempo suficiente para recuperar os custos de fechamento, e (3) consegue arcar com as prestações maiores de um prazo menor. Use a analise de ponto de equilibrio para os custos de fechamento.

Question 4

E importante quitar o financiamento antes da aposentadoria?

Accepted Answer

Muitos consultores financeiros recomendam entrar na aposentadoria sem financiamento para reduzir as despesas fixas quando a renda cai. Porém, se você tem um financiamento com taxa baixa e uma previdencia solida, manter o emprestimo pode ser uma boa opcao, especialmente considerando a dedução dos juros do imposto de renda.

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