Oui - mais saisissez le logement a sa valeur de marche actuelle dans Immobilier, et inscrivez le capital restant du du credit immobilier dans Pret immobilier. La difference correspond a votre equite immobiliere, qui compte effectivement dans votre patrimoine. Pour l'IFI, en revanche, un abattement de 30 % s'applique sur la valeur de la residence principale au 1er janvier (article 973 du CGI). Certains suivent egalement un 'patrimoine net liquide' hors immobilier, car on ne peut pas depenser sa maison sans la vendre ou l'hypothequer.

Utilisez la valeur de marche actuelle, pas le prix d'achat. Les estimateurs en ligne (MeilleursAgents, SeLoger, Le Figaro Immobilier) donnent une fourchette gratuite. Pour une evaluation plus precise, demandez une estimation a un agent immobilier local ou consultez la base DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) sur data.gouv.fr pour voir les ventes recentes dans votre rue. Soyez plutot conservateur : surevaluer fausse le patrimoine net affiche.

L'Impot sur la Fortune Immobiliere s'applique aux menages dont le patrimoine immobilier net taxable au 1er janvier est superieur a 1 300 000 EUR (seuil d'entree). Le bareme va ensuite de 0,5 % (entre 800 000 et 1,3 M EUR de patrimoine taxable, applique a partir du seuil) a 1,5 % (au-dessus de 10 M EUR). Seul l'immobilier est concerne : les placements financiers (PEA, assurance-vie, comptes-titres) ne sont pas comptes. Voir la fiche pratique de service-public.fr et le formulaire 2042-IFI.

Selon l'enquete Patrimoine 2021 de l'INSEE, le patrimoine brut median des menages francais est d'environ 177 000 EUR ; il varie fortement avec l'age et la categorie sociale (de moins de 20 000 EUR avant 30 ans a plus de 250 000 EUR entre 60 et 69 ans). Les moyennes sont nettement superieures aux medians a cause de la concentration au sommet. Utilisez les medians comme repere, pas comme objectif - votre tendance personnelle compte plus que votre position dans la distribution nationale.

Le patrimoine brut est la somme de tous vos actifs (immobilier, financier, professionnel, biens durables) sans deduire les dettes. Le patrimoine net est le patrimoine brut moins l'ensemble des passifs (credits immobiliers, prets a la consommation, dettes diverses). C'est le patrimoine net qui reflete votre richesse reelle. L'INSEE publie les deux dans son enquete Patrimoine, mais c'est le net qui sert de reference pour la planification financiere personnelle.

C'est le seul chiffre qui capture l'ensemble du tableau financier. Le revenu vous dit ce qui entre, les depenses ce qui sort, mais le patrimoine net dit si les deux combines construisent reellement de la richesse. La Banque de France et l'IEFP (La finance pour tous) identifient la capacite a augmenter son patrimoine net comme un indicateur cle de sante financiere de long terme.

Pour le patrimoine net du menage, oui - les decisions familiales (logement, enfants, retraite) sont prises conjointement. En communaute reduite aux acquets (regime legal par defaut en France), la plupart des biens acquis pendant le mariage sont communs ; en separation de biens, gardez un calcul separe pour chaque conjoint. Pour une preparation a la succession ou en cas de divorce, distinguez biens propres et biens communs.

Pour les regimes par capitalisation (PER, assurance-vie, PERCO), oui : utilisez le solde actuel - c'est simple. Pour les regimes par repartition (retraite de base CNAV, retraite complementaire Agirc-Arrco), c'est plus subtil : il s'agit d'un droit futur a une rente, pas d'un capital transmissible. La convention en gestion patrimoniale est de ne pas l'inclure dans le patrimoine net (comme un revenu futur), mais d'en tenir compte separement dans la planification retraite.

En dessous de 30 % est excellent et correspond au statut Excellent du calculateur. Entre 30 % et 50 % est Bien. Au-dessus de 50 % avec patrimoine net positif est la phase En construction - frequente chez les jeunes proprietaires en debut de remboursement de credit immobilier. Au-dessus de 100 % signifie que les passifs depassent les actifs (patrimoine net negatif) : c'est le signal Concentrez-vous sur la reduction des dettes.

Non. Selon la convention en finances personnelles, le calculateur retient la valeur brute (avant impot) des contrats PER et assurance-vie. A la sortie : pour le PER en versement deductible, le capital retire est impose au bareme de l'IR (la part en gains supporte le PFU 30 %) ; pour l'assurance-vie de plus de 8 ans, les gains beneficient d'un abattement de 4 600 EUR/an (9 200 EUR pour un couple) avant PFU de 24,7 % (PFL 7,5 % + prelevements sociaux 17,2 %). Gardez cela en tete pour comparer votre chiffre a un objectif retraite.

Les agregateurs comme Linxo, Bankin' ou les applis maison des banques se synchronisent a vos comptes et appliquent leurs propres conventions : certains excluent l'immobilier non lie a un pret, d'autres appliquent une decote automatique aux vehicules, d'autres encore comptent les soldes de releve de carte plutot que les debits encaisses. Consulter la page methodologie de l'appli et la comparer ligne par ligne aux categories de ce calculateur explique generalement l'ecart.

Oui. Saisissez la valeur de marche actuelle du bien locatif dans Immobilier (cumulee avec la residence principale) et le capital restant du du pret correspondant dans Pret immobilier. Cela donne votre patrimoine net reel. Attention : pour l'IFI, l'immobilier locatif n'a pas droit a l'abattement de 30 % reserve a la residence principale. Si vous etes en SCI a l'IR, la valeur des parts est consideree comme immobiliere ; en SCI a l'IS, c'est plus complexe (consulter un fiscaliste).